Master Imobiliário 2004
Case: Rail
Um conceito inédito de arquitetura, aproveitamento e valorização do espaço urbano.
Quando, no lufa-lufa de São Paulo, fechamos os olhos, onhamos com os prazeres de uma pacata cidade do interior com suas praças sombreadas por altas palmeiras. Então sentimos o perfume de um pãozinho de queijo recém-saído do forno, ouvimos ao fundo o repicar do sino da igreja e o apito de um trem.
Assim nasceu o projeto Rail. A MAC adquiriu um excelente terreno, vizinho ao caminho do trem, e transformou o espaço em algo charmoso, bucólico e desejável. Além dos marcantes diferenciais de seu projeto arquitetônico, a sua localização era uma exclusividade, já que o Rail ica ao lado de uma tradicional ferrovia ainda em operação, propiciando com seus sons e movimentos uma atmosfera prazerosa e agradável. Veio daí a denominação Rail.
Tratava-se de um projeto que contava com uma carga conceitual de grande densidade. No início foi visto com reservas pelos incorporadores que estavam acostumados a soluções mais tradicionais, já que no passado costumava-se dizer que os terrenos menos valorizados para se construir uma moradia eram justamente os que icavam atrás das igrejas ou ao lado dos trilhos do trem. Mas logo que os conceitos inovadores do Rail foram compreendidos, o empreendimento decolou.
Com muito talento e uma concepção extremamente bem elaborada para atingir um público especíico, o projeto modiicou paradigmas ao aproveitar da vizinhança com a via férrea, adotando uma estratégia soisticada e ousada. O reconhecimento do público à proposta Rail chegou de pronto, e em pouco tempo todos os apartamentos voltados para a estrada de ferro já estavam vendidos. O Rail passou ao largo da retração do mercado e, tal como um trem em velocidade, chegou rapidamente à estação do Sucesso.
O Rail - Pompéia, localizado na R. Joaquim Ferreira, 14, na Vila Pompéia, está implantado em um terreno de 11.76m2. São 99 apartamentos dispostos em duas torres de 17 andares, localizadas nas extremidades do terreno. Foram desenvolvidas opções de unidades para 1, ou dormitórios e coberturas duplex, com 1 opções de metragens que vão desde 40,54m até 4,77 m , e diversas alternativas de plantas. Os diferentes estilos de vida marcaram o ponto de partida para a criação dos apartamentos. A idéia foi criar espaços únicos, diferenciados, especiais. Um apartamento do Rail jamais poderá ser classiicado como lugar comum.
Mas existe ainda outra característica que faz do Rail uma oferta exclusiva: morar num clube, pagando somente R$ 170,00 de condomínio.
O projeto ambiental de Marcelo Faisal previu a plantação de dezenas de palmeiras nas laterais de uma alameda de aproximadamente 130 metros de extensão, que dão, assim, uma colaboração importante para a valorização do bairro e do entorno do empreendimento.